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        貸款項目評估報告

        貸款項目評估報告概念
         
            貸款項目評估報告是公司通過對借款人、項目、市場、籌資、財務、貸款風險的評價,得出項目投資計劃可行、財務評價符合貸款要求的結論。

        貸款項目評估報告寫作內容
         
            (l)概要;(2)借款人評價;(3)項目建設條件評價;(4)市場評估;(5)投資估算和籌資評價;(6)償債能力評估;(7)貸款風險與效應評價。
            具體寫作要求請參考下面的范例’《房地產開發貸款評估報告》。該報告是一份房地產開發貸款項目評估報告。報告綜合運用財務管理、工程技術經濟與房地產估價知識,通過對借款人、項目、市場、籌資、財務、貸款風險的評價得出項目投資計劃可行,財務評價符合貸款要求的結論,并提出規避風險的措施,為金融機構寫作貸款評估報告提供了參考依據。

        貸款項目評估報告模板
         
        房地產開發貸款評估報告
         
            項目名稱:
            項目企業名稱:四川××房地產有限公司
            評估單位:成都××房地產評估有限責任公司
            根據四川××房地產有限公司開發“××××”工程申請貸款的需要,經工行×× ×支行初審'并報工行×分行營業部住房信貸處研究決定,組成評估小組,于2013年11月24日對該項目進行全面評估(評估基準日確定為2013年9月30日)。根據項目的現有資料、開發現狀、項目實施條件和可操作的方案,參照工行“房地產開發貸款評估辦法’’的要求'評估組采用必要的評估程序,通過對借款人綜合情況及開發項目建設條件、市場及預測、效益、風險等多方面分析得出評估結論,并于2013年11月29日完成評估工作。現將評估報告簡要概述如下:
            一、借款人評價(略)
            二、項目評價(略)
            三、市場評價(略)
            四、投資籌資評價(略)
            五、財務評價(略)
            六、貸款風險評價(略)
            七、評估結論
            評估小組經過對企業綜合情況、項目建設條件、投資估算,籌資、銷售及償債能力、貸款風險及效應等多方面進行分析測算,認為:  “××××,,項目建設條件具備,目前’土建AA成9 0%,景觀已完成4 0%,投資計劃可行,財務評價符合貸款要求,目被評為A A級'具有一定的抗風險能力,該公司向××銀行提出貸款擔保方式為其母公司××××集團提供擔保,經對擔保企業提供的經過審計的財務報表分析,擔保方××××集團股份有限公司2 00 1年所有者權益為16.8億元,其中未分配利潤為2. 87億元’財務狀況良好,擔保方式可行。
            由于項目在建設條件和市場銷售等方面存在一定程度風險,應對項目資金專款專用'對房屋開發及銷售回籠資金全程監控,做好貸后管理工作。
        網址:http://www.gy771.com/zuowen/sucai/4984.html
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